Appartmenthaus am Fuße der Karnischen und Gailtaler Alpen

Das Gebäude:
Das Haus bietet Platz für 70 Gäste, verteilt auf 8 Apartments. Jede Wohneinheit ist ausgestattet mit:
• Zwei Duschen, WC, Garderobe, Sofas, Schränken und Stockbetten
• Ein Apartment verfügt über ein zusätzliches Doppelbett in einem abgetrennten Raum
- Zentrale Gäste-Küche zur eigenen Nutzung.
- Betriebsküche, ideal für Veranstaltungen
- Esszimmer + eine Gemütliche Stube zum beisammensitzen.

Der Außenbereich gliedert sich in:
Einen Großer Garten mit gemütlicher Holzterrasse, einen Brunnen mitten im Garten, sowie einer Feuerstelle für Lagerfeuer.
• 4 überdachten Stellplätzen mit Wasseranschluss und Lagerräumen

Dieses Objekt ist eine Perle für sich.
Mit Vielfalt und Individualität besticht dieses Objekt mit 2 Optionen der Übernahme.

In dieser Beschreibung finden Sie wichtige Details und Daten. Schicken Sie uns aber gerne eine unverbindliche Anfrage, um das Exposé mit weiteren Informationen zum Objekt und rund um die Liegenschaft zu erhalten. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten und Ihnen alle Facetten dieses umfangreichen Hauses vorzustellen.

Objektdetails:
• Nutzfläche pro Etage: ca. 240 m²
• Baujahr: 1920er Jahre

Aufteilung:
o 1. und 2. Obergeschoss: 8 Wohneinheiten mit insgesamt 70 Betten
o Erdgeschoss: Zentraler Eingang durch den Innenhof, Empfangsraum, Gemeinschafts- und Speiseräume, Gästeküche, Gastroküche, WC + Gästeduschen, zusätzliche Wohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer, WC, 2 Zimmer
o Keller: Lagerräume, Ski- und Skischuhlager, Wäscheraum, Disco-/Partyraum (voll ausgestattet), Sauna für ca. 8 Personen mit Ruheraum + Dusche.
o Dachgeschoss: eigener Boulderraum, Tischtennis, Slackline u. v. m., Mitarbeiterwohnung mit Wohnküche, Bad, Wohnzimmer, 7 Betten, WC extra.

Technische Daten:
• Heizung: Fernwärme
• Warmwasser: Solaranlage
• Grundstücksfläche: ca. 2.166 m²
• Betriebskosten: ca. 250 €
• Heizkosten: ca. 1.150 €

Optionen für die Übernahme:
1. Gebäude mit Einrichtung und Inventar: Ideal für eine individuelle Nutzung.
2. Unternehmen inklusive: Die 2 Option bietet die Übernahme der Firma + natürlich dem Gebäude mit allen Drum und Dran. Die Angebotene Liegenschaft bietet die Möglichkeit ein sehr gut laufendes Business weiterzuführen, welches von Rafting, Klettern, wandern bis hin zu Kajak und Mountainbiken und vieles mehr anbietet. Mit Kundenstock, Equipment, Expertise (Die 2. Option ist mit einer Ablöse verbunden)

Wir freuen uns auf Sie!
Wir laden sie herzlich dazu ein uns anzurufen oder uns zu schreiben, wir freuen uns darauf Ihnen diese tolle Option anzubieten und mit Ihnen gemeinsam zu besichtigen.

Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. USt.
Ihr Team der Alpe-Adria.Immobilien