Schönes großes Haus, mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Kötschach-Mauthen

Zwischen den Bergen, angrenzent zu Italien mit einer Skipiste die zu Fuß erreichbar ist wird eine Sportherberge in der Ferienregion im Gailtal, in Kötschach-Mauthen angeboten;

Das Gailtal bietet mit dem Nassfeld (größtes Skigebiet Kärntens), den Seen, den Bergen und Flüssen eine perfekte Lage, um all die Sportarten durchzuführen; ob Ski, Schlitten, Eisschuhlaufen, Rad, Mountainbike, Raften, Segelfliegen, Kajaken, Wandern, Schwimmen, hier ist ein idealer zentraler Standort; das Haus bietet Platz für bis zu 70 Gäste, verteilt auf 8 Apartments. Die Sportherberge kann als einfaches Mehrfamilienhaus oder auf Wunsch auch als Firmenkonzept übernommen werden.

Für genaue Informationen rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie uns eine E-Mail.

Objektdetails:
• Nutzfläche pro Etage: ca. 240 m²
• Baujahr: 1920er Jahre, immer wieder renoviert

Aufteilung:
o 1. und 2. Obergeschoss: 8 Wohneinheiten mit insgesamt 70 Betten
o Erdgeschoss: Zentraler Eingang durch den Innenhof, Empfangsraum, Gemeinschafts- und Speiseräume, Gästeküche, Gastroküche, WC + Gästeduschen, zusätzliche Wohnung mit Küche, Bad, Wohnzimmer, WC, 2 Zimmer
o Keller: Lagerräume, Ski- und Skischuhlager, Wäscheraum, Disco-/Partyraum (voll ausgestattet), Sauna für ca. 8 Personen mit Ruheraum + Dusche.
o Dachgeschoss: eigener Boulderraum, Tischtennis, Slackline uvm. Mitarbeiter Wohnung mit Wohnküche, Bad, Wohnzimmer, 7 Betten, WC extra.

Technische Daten:
• Heizung: Fernwärme
• Warmwasser: Solaranlage
• Grundstücksfläche: ca. 2.166 m²
• Betriebskosten: ca. 250 €
• Heizkosten: ca. 1.150 €

Das Gebäude:
Das Haus bietet Platz für 70 Gäste, verteilt auf 8 Apartments. Jede Wohneinheit ist ausgestattet mit:
• Zwei Duschen, WC, Garderobe, Sofas, Schränken und Stockbetten
• Ein Apartment verfügt über ein zusätzliches Doppelbett in einem abgetrennten Raum
- Zentrale Gästeküche zur eigenen Nutzung.
- Betriebsküche, ideal für Veranstaltungen
- Esszimmer + eine gemütliche Stube zum Beisammensitzen.

Der Außenbereich gliedert sich in:
Einen großen Garten mit gemütlicher Holzterrasse, einen Brunnen mitten im Garten sowie eine Feuerstelle für Lagerfeuer.
• 4 überdachten Stellplätzen mit Wasseranschluss und Lagerräumen

Optionen für die Übernahme:
1. Gebäude mit Einrichtung und Inventar: Ideal für eine individuelle Nutzung.
2. Unternehmen inklusive: Die 2. Option bietet die Übernahme der Firma + natürlich des Gebäudes mit allen Drum und Dran. Die angebotene Liegenschaft bietet die Möglichkeit, ein sehr gut laufendes Business weiterzuführen, welches von Rafting, Klettern, Wandern bis hin zu Kajak und Mountainbiken und vieles mehr anbietet. Mit Kundenstock, Equipment, Expertise (Die 2. Option ist mit einer Ablöse verbunden)

Wir freuen uns auf Sie!
Wir laden Sie herzlich dazu ein, uns anzurufen oder uns zu schreiben, wir freuen uns darauf, Ihnen diese tolle Option anzubieten und mit Ihnen gemeinsam zu besichtigen.

Vermittlungsprovision: 3,6 % inkl. USt.
Ihr Team der Alpe-Adria.Immobilien